5 Eylül 2020 Cumartesi

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların birçoğu konut kredisine başvuruyor. Konut kredisi faiz oranlarının da düşük seyretmesiyle birlikte krediye olan talepler arttı. Peki konut kredisi nasıl alınır?



Nakit olarak ev alamayan vatandaşlar, konut almak için konut kredisini tercih ediyor. Konut alımında ilk tercih olan konut kredisinde faiz oranları bankaya göre değişiklik gösteriyor.

Konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşların satın almak istedikleri evin tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankanın şubesine başvuru yapmaları yeterli oluyor. 

Banka konut kredisi başvurusunda ilk önce başvuru formu doldurulmasını ister. Sonrasında ise kredi çekecek vatandaşın kimlik numarası üzerinden kredi notu ve kredi sicili sorgulaması yapılarak vatandaşın kredi için uygun olup olmadığına bakılır. 

Konut kredisi çekecek vatandaşın uygunluğunun onaylanması halinde banka konut kredisi ekspertiz ücreti talep eder ve bu ücret ödendiğinde konut kredisi eksper raporu çıkartılarak konutun değeri belirlenerek bu değer üzerinden maksimum yüzde 80 oranında kredi kullandırılır. 

Geriye kalan yüzde 20'lik kısım ise konut kredisi peşinatı olarak kredi çekecek vatandaştan alınmakta. 

Genel olarak konut kredisi onay süresi 3-4 iş günü arasında değişiyor, konut kredisi ekspertiz işlemi daha kısa sürede tamamlanırsa 1-2 gün içinde bile onay alınabilmekte.

Onay alınmasının ardından ise banka satış sürecini başlatır ve tapu dairesinden randevu alınarak bankanın avukatı ile beraber konut kredisi kullanacak olan vatandaş ile satışı yapacak olan kişi ile birlikte tapuya gidilerek satış işlemi yapılır. Banka avukatı bu esnada tapu kütüğü kaydına banka adına tapuya ipotek koydurur ve konut kredisi borcu bitene kadar tapudan ipotek kaldırılamaz. 

Her bankanın konut kredisinde uyguladığı şartlar farklı olmakla birlikte genelde bütün bankaların ortak olarak aramış oldukları konut kredisi şartları da bulunuyor.

Örneğin, kredi çekilerek satın alınmak istenen konutun tapusunun olması tüm bankalar tarafından aranılan koşullardan. Yine konutun iskanının olması, kredi kullanacak vatandaşın kredi notunun yüksek olması, temiz bir kredi sicili bulunması, maaşı ile kullanmak istediği kredi notu ortalamasının arasında yarı yarıya oran bulunması bankaların konut kredisi çekecek vatandaşlarda aradığı ortak şartlardan. 

Konut kredisi vadesine göre aylık taksit hesaplama!

Yorumlar

Diğer Haberler

Danıştay'dan Kızılbük GYO'nun ÇED projesine onay! Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin yürütmeyi durdurma talebi reddedildi!
Danıştay Dördüncü Dairesi, Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk projesi ile ilgili “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu" kararının iptali için yürütmeyi durdurma istemini reddetti.
İş yeri kira artış oranı hesaplama Temmuz 2025!
Temmuz 2025’te ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 43,23 olarak açıklandı. Kirası 10 bin TL olan bir iş yeri sahibi, bu ay yapılacak olan 4 bin 323 TL'lik zamla 14 bin 323 TL kira alacak.
Living Yazlık’ta 4.6 milyon TL’den başlayan fiyatlarla! Yeni proje!
Living Yazlık projesinde yer alan konutların güncel satış fiyatları 4 milyon 600 bin TL’den başlıyor. Projede yer alan konutların teslimlerinin 2026 yılının Haziran ayında yapılması planlanıyor.
Yabancılar Türkiye'deki gayrimenkullerini satışa çıkarıyor!
Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci resmi X hesabı üzerinden yabancıların Türkiye'deki gayrimenkullerini satışa çıkardığını açıkladı. 
Sinpaş GYO'nun ilk üç ayda ticari alanlardan elde ettiği kira geliri 34 milyon TL!
Sinpaş GYO'nun 2025 yılı üç aylık yatırımcı sunumu raporu belli oldu. Rapora göre, Sinpaş GYO, ilk üç ayda ticari alanlardan toplamda 34 milyon 654 bin TL kira geliri elde etti.