5 Eylül 2020 Cumartesi

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların birçoğu konut kredisine başvuruyor. Konut kredisi faiz oranlarının da düşük seyretmesiyle birlikte krediye olan talepler arttı. Peki konut kredisi nasıl alınır?



Nakit olarak ev alamayan vatandaşlar, konut almak için konut kredisini tercih ediyor. Konut alımında ilk tercih olan konut kredisinde faiz oranları bankaya göre değişiklik gösteriyor.

Konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşların satın almak istedikleri evin tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankanın şubesine başvuru yapmaları yeterli oluyor. 

Banka konut kredisi başvurusunda ilk önce başvuru formu doldurulmasını ister. Sonrasında ise kredi çekecek vatandaşın kimlik numarası üzerinden kredi notu ve kredi sicili sorgulaması yapılarak vatandaşın kredi için uygun olup olmadığına bakılır. 

Konut kredisi çekecek vatandaşın uygunluğunun onaylanması halinde banka konut kredisi ekspertiz ücreti talep eder ve bu ücret ödendiğinde konut kredisi eksper raporu çıkartılarak konutun değeri belirlenerek bu değer üzerinden maksimum yüzde 80 oranında kredi kullandırılır. 

Geriye kalan yüzde 20'lik kısım ise konut kredisi peşinatı olarak kredi çekecek vatandaştan alınmakta. 

Genel olarak konut kredisi onay süresi 3-4 iş günü arasında değişiyor, konut kredisi ekspertiz işlemi daha kısa sürede tamamlanırsa 1-2 gün içinde bile onay alınabilmekte.

Onay alınmasının ardından ise banka satış sürecini başlatır ve tapu dairesinden randevu alınarak bankanın avukatı ile beraber konut kredisi kullanacak olan vatandaş ile satışı yapacak olan kişi ile birlikte tapuya gidilerek satış işlemi yapılır. Banka avukatı bu esnada tapu kütüğü kaydına banka adına tapuya ipotek koydurur ve konut kredisi borcu bitene kadar tapudan ipotek kaldırılamaz. 

Her bankanın konut kredisinde uyguladığı şartlar farklı olmakla birlikte genelde bütün bankaların ortak olarak aramış oldukları konut kredisi şartları da bulunuyor.

Örneğin, kredi çekilerek satın alınmak istenen konutun tapusunun olması tüm bankalar tarafından aranılan koşullardan. Yine konutun iskanının olması, kredi kullanacak vatandaşın kredi notunun yüksek olması, temiz bir kredi sicili bulunması, maaşı ile kullanmak istediği kredi notu ortalamasının arasında yarı yarıya oran bulunması bankaların konut kredisi çekecek vatandaşlarda aradığı ortak şartlardan. 

Konut kredisi vadesine göre aylık taksit hesaplama!

Yorumlar

Diğer Haberler

Tasarruf finansman şirketleri gayrimenkul için birikime katkı sağlar mı?
Dünya Gazetesi köşe yazarı Prof. Dr. Ali Hepşen’in, bugünkü yazısında Tasarruf finansman şirketlerini kaleme aldı. Peki Tasarruf finansman şirketleri gayrimenkul için birikime katkı sağlar mı?
Deprem Araştırma Merkezi Müdürü Doç. Dr. Özer'den Erzurum depremiyle ilgili şok açıklama! Büyük deprem olacak mı? 
Atatatürk Üniversitesi Deprem Araştırma Merkezi Müdürü Doç. Dr. Çağlar Özer, Erzurum'un Pasinler ilçesinde meydana gelen 4.5 büyüklüğündeki depremi değerlendirdi. 
Arsa ve arazi yatırımcıları Sapanca'ya yöneldi! Arsaların metrekare fiyatları 4 bin TL'den başlıyor!
Doğal güzelliklerini koruyarak sunduğu yatırım ve turizm potansiyeliyle cazibesini artırmaya devam eden Sapanca, arazi ve arsa yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. 
Emekli bayram ikramiyesinde ilk rakam ortaya çıktı! Ramazan Bayramı emekli ikramiyesi ne kadar olacak?
Emekli ve memur maaşlarının belli olmasının ardından gözler Ramazan Bayramı ikramiyesine çevrildi. 2025 Ramazan Bayramı ikramiyesinde ilk rakam ortaya çıktı. Ramazan Bayramı ikramiyesi 2025 ne kadar olacak? 
Ballıca Manzara Villaları nerede? Villa fiyatları ne kadar?
Ballıca Manzara Villaları projesinde satışlar devam ediyor. Peki Ballıca Manzara Villaları nerede bulunuyor, fiyatları ne kadar, teslimler ne zaman yapılacak? İşte ayrıntılar…