Rezidansların otel konseptiyle işletilmesi İstanbuldaki otellerin doluluk oranlarını düşürdü Haber

31 Ağustos 2015 Pazartesi

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, "Artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanmıştır. Geçtiğimiz yıllarda ortalamada yüzde 70-75 arasında olan doluluk oranları geçtiğimiz yıl yüzde 65 seviyelerine kadar gerilemiştir" dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, karma projelerde yer alan otellerin sektörü nasıl etkilediğini değerlendirdi. Karma projeleri ofis, Alışveriş Merkezi, Konut, Rezidans ve otel fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlayanOzan Kolcuoğlu, "Son dönemde gerçekleşen markalı projelere bakıldığında karma projelerde Konut fonksiyonlarının yanı sıra Alışveriş Merkezi ofis ve otel fonksiyonlarının da yer aldığı görülüyor" dedi. Karma projelerde ofis, AVM ve Rezidans ile birlikte otel ünitesinin de yer almasının projeye renk kattığını ve satış/Kira grafiklerinin hareketlenmesini sağladığını belirten Ozan Kolcuoğlu, "Bu sebeple çoğu karma projede özellikle Şehir merkezlerinde yer alan projelerde otel yatırımları büyük bir role sahip. İstanbul'daki büyük karma projelere baktığımızda da bu yönelimi görebiliyoruz. Talebin de etkisi ile geçmişte AVM, ofis, rezidans ve Otel projeleri birbirinden bağımsız yapılırken artık Karma Proje konsepti içerisinde birleştirebiliyorlar" diye konuştu.

200 BİN YATAK KAPASİTESİ

Ozan Kolcuoğlu, şöyle devam etti:

"Son dönemde çok sayıda otelin hizmete girmesi ve bazı residansların otel hizmeti sunarak müşteri kitlesini oluşturuyor olması ile İstanbul genelinde çok ciddi bir oda stoğu oluştu. İstanbul'da işletme belgeli ve Belediye belgeli Konaklama tesisleri ile beraber yaklaşık 200 bin adet Yatak sayısına ulaşıldı.İstanbul, her geçen yıl artan ziyaretçi ve uluslararası organizasyon sayısı ile otel yatırımcıları için önemli bir pazar oluşturuyor."

3-4 YILDIZLI OTELLER YENİ GÖZDE

Son yıllarda pek çok uluslararası otel zinciri markasının Türkiye'nin otel pazarına girdiğini ya da pazardaki mevcudiyetlerini artırdığını ifade eden Ozan Kolcuoğlu, "Bunun bir sonucu olarak, İstanbul'a iş seyahati yapanlar ve turistlerin A sınıfı otel pazarındaki seçenekleri artıyor. Daha önce küçük işletmeler ve aileler tarafından işletilen 3 ve 4 yıldızlı otel pazarına uluslararası markaların agresif şekilde dahil olmaları ile bu kategori de pazardan önemli bir pay almaya başladı. Ancak artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanıyor. 

Yorumlar

Diğer Haberler

Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 1.Etap 5.Kısım’ın ruhsatını aldı! 
Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 1.Etap 5.Kısım’da 487 adet Konut ve 26 adet Ticari Üniteden oluşan toplam 513 adet Bağımsız Bölüme ait yapı ruhsatları alındı.
TOKİ’den Ankara Etimesgut’a bin 492 konutluk yeni proje müjdesi!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara Etimesgut’da bin 492 konutluk yeni proje inşa edecek. Başkentliler tarafından merakla beklenen projenin ihalesi 11 Haziran’da yapılacak. 
Konut kredisiyle ev almak isteyenler yüksek faize takıldı! Şu dönemde kredi ile ev almak mantıklı mı? 
Konut sahibi olmak isteyen binlerce kişi konut kredisi ile ev almak için bankaların kapısını çalıyor. Peki şu dönemde konut kredisi ile ev almak mantıklı mı?
Nisanda 118 bin 359 konut satıldı! Bu konutları kimler alıyor? Tebernüş Kireçci'den çarpıcı açıklama geldi!
TÜİK, nisanda 118 bin 359 konut satıldığını açıkladı. Konut satış rakamlarını değerlendiren Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, bu konutları kimlerin aldığını açıkladı.
Benesta Center Bahçelievler'de yüzde 35 peşinat sıfır faiz fırsatıyla!
ESTA Construction imzası ile Bahçelievler'de inşa edilen Benesta Center Bahçelievler projesinde yüzde 35 peşinat sıfır faiz fırsatıyla satışlar devam ediyor.