Rezidansların otel konseptiyle işletilmesi İstanbuldaki otellerin doluluk oranlarını düşürdü Haber

31 Ağustos 2015 Pazartesi

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, "Artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanmıştır. Geçtiğimiz yıllarda ortalamada yüzde 70-75 arasında olan doluluk oranları geçtiğimiz yıl yüzde 65 seviyelerine kadar gerilemiştir" dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, karma projelerde yer alan otellerin sektörü nasıl etkilediğini değerlendirdi. Karma projeleri ofis, Alışveriş Merkezi, Konut, Rezidans ve otel fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlayanOzan Kolcuoğlu, "Son dönemde gerçekleşen markalı projelere bakıldığında karma projelerde Konut fonksiyonlarının yanı sıra Alışveriş Merkezi ofis ve otel fonksiyonlarının da yer aldığı görülüyor" dedi. Karma projelerde ofis, AVM ve Rezidans ile birlikte otel ünitesinin de yer almasının projeye renk kattığını ve satış/Kira grafiklerinin hareketlenmesini sağladığını belirten Ozan Kolcuoğlu, "Bu sebeple çoğu karma projede özellikle Şehir merkezlerinde yer alan projelerde otel yatırımları büyük bir role sahip. İstanbul'daki büyük karma projelere baktığımızda da bu yönelimi görebiliyoruz. Talebin de etkisi ile geçmişte AVM, ofis, rezidans ve Otel projeleri birbirinden bağımsız yapılırken artık Karma Proje konsepti içerisinde birleştirebiliyorlar" diye konuştu.

200 BİN YATAK KAPASİTESİ

Ozan Kolcuoğlu, şöyle devam etti:

"Son dönemde çok sayıda otelin hizmete girmesi ve bazı residansların otel hizmeti sunarak müşteri kitlesini oluşturuyor olması ile İstanbul genelinde çok ciddi bir oda stoğu oluştu. İstanbul'da işletme belgeli ve Belediye belgeli Konaklama tesisleri ile beraber yaklaşık 200 bin adet Yatak sayısına ulaşıldı.İstanbul, her geçen yıl artan ziyaretçi ve uluslararası organizasyon sayısı ile otel yatırımcıları için önemli bir pazar oluşturuyor."

3-4 YILDIZLI OTELLER YENİ GÖZDE

Son yıllarda pek çok uluslararası otel zinciri markasının Türkiye'nin otel pazarına girdiğini ya da pazardaki mevcudiyetlerini artırdığını ifade eden Ozan Kolcuoğlu, "Bunun bir sonucu olarak, İstanbul'a iş seyahati yapanlar ve turistlerin A sınıfı otel pazarındaki seçenekleri artıyor. Daha önce küçük işletmeler ve aileler tarafından işletilen 3 ve 4 yıldızlı otel pazarına uluslararası markaların agresif şekilde dahil olmaları ile bu kategori de pazardan önemli bir pay almaya başladı. Ancak artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanıyor. 

Yorumlar

Diğer Haberler

Sosyal medyadan bungalov ev kiralamak isteyenler dikkat! Dolandırıcıların oyununa gelmeyin!
Diyarbakır'da , sosyal medya üzerinden bungalov ev kiralama ilanları verilerek 105 kişinin 636 bin 893 lira dolandırılması üzerine çalışma başlatıldı.
Aydın Plastik Ambalaj'ın konkordato talebi reddedildi!
Tekirdağ'da faaliyet gösteren Aydın Plastik Ambalaj Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin konkordato talebi reddedildi.
Yatırımcı kiraya vermek üzere Türkiye'de konut almaktan vazgeçerse ne olur?
Ekonomist Tunç Şatıroğlu, kira bedellerindeki yüksek artışa değinerek 'Yatırımcı kiraya vermek üzere Türkiye'de konut almaktan vazgeçerse ne olur?' sorusunu yanıtladı.
Yatırımcıların gözü faiz indiriminde! Faizlerin düşmesi konut piyasasını nasıl etkileyecek? 
Faiz indirimi beklentisi, gayrimenkul sektöründe de hareketlilik yaratmaya hazırlanıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, faiz oranlarındaki olası düşüşün konut piyasasında yaratacağı etkileri değerlendirdi.
Şerefiye hesabı nedir? 
Şerefiye hesabı, özellikle büyük konut projelerinde ve toplu yaşam alanlarında öne çıkar. Proje geliştiricileri, satışa sunulan dairelerin fiyatlarını belirlerken, her bir dairenin konumunu ve avantajlarını dikkate alarak şerefiye bedelini hesaplar.