Rezidansların otel konseptiyle işletilmesi İstanbuldaki otellerin doluluk oranlarını düşürdü Haber

31 Ağustos 2015 Pazartesi

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, "Artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanmıştır. Geçtiğimiz yıllarda ortalamada yüzde 70-75 arasında olan doluluk oranları geçtiğimiz yıl yüzde 65 seviyelerine kadar gerilemiştir" dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu, karma projelerde yer alan otellerin sektörü nasıl etkilediğini değerlendirdi. Karma projeleri ofis, Alışveriş Merkezi, Konut, Rezidans ve otel fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlayanOzan Kolcuoğlu, "Son dönemde gerçekleşen markalı projelere bakıldığında karma projelerde Konut fonksiyonlarının yanı sıra Alışveriş Merkezi ofis ve otel fonksiyonlarının da yer aldığı görülüyor" dedi. Karma projelerde ofis, AVM ve Rezidans ile birlikte otel ünitesinin de yer almasının projeye renk kattığını ve satış/Kira grafiklerinin hareketlenmesini sağladığını belirten Ozan Kolcuoğlu, "Bu sebeple çoğu karma projede özellikle Şehir merkezlerinde yer alan projelerde otel yatırımları büyük bir role sahip. İstanbul'daki büyük karma projelere baktığımızda da bu yönelimi görebiliyoruz. Talebin de etkisi ile geçmişte AVM, ofis, rezidans ve Otel projeleri birbirinden bağımsız yapılırken artık Karma Proje konsepti içerisinde birleştirebiliyorlar" diye konuştu.

200 BİN YATAK KAPASİTESİ

Ozan Kolcuoğlu, şöyle devam etti:

"Son dönemde çok sayıda otelin hizmete girmesi ve bazı residansların otel hizmeti sunarak müşteri kitlesini oluşturuyor olması ile İstanbul genelinde çok ciddi bir oda stoğu oluştu. İstanbul'da işletme belgeli ve Belediye belgeli Konaklama tesisleri ile beraber yaklaşık 200 bin adet Yatak sayısına ulaşıldı.İstanbul, her geçen yıl artan ziyaretçi ve uluslararası organizasyon sayısı ile otel yatırımcıları için önemli bir pazar oluşturuyor."

3-4 YILDIZLI OTELLER YENİ GÖZDE

Son yıllarda pek çok uluslararası otel zinciri markasının Türkiye'nin otel pazarına girdiğini ya da pazardaki mevcudiyetlerini artırdığını ifade eden Ozan Kolcuoğlu, "Bunun bir sonucu olarak, İstanbul'a iş seyahati yapanlar ve turistlerin A sınıfı otel pazarındaki seçenekleri artıyor. Daha önce küçük işletmeler ve aileler tarafından işletilen 3 ve 4 yıldızlı otel pazarına uluslararası markaların agresif şekilde dahil olmaları ile bu kategori de pazardan önemli bir pay almaya başladı. Ancak artan oda sayıları ve boş kalan rezidansların otel şeklinde kullanılmaları ile birlikte İstanbul genelinde doluluk oranlarında düşüşler yaşanıyor. 

Yorumlar

Diğer Haberler

Milli Emlak'tan 17 bin TL’ye arsa satışı!
Milli Emlak, yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Milli Emlak tarafından hangi şehirde 17 bin TL’ye arsa satışı yapılıyor.
Yenişehir Rezerv Yapı Alanı’na toplu konut projesi! Dar gelirli vatandaşlara ev sahipliği yapacak!
Yenişehir Rezerv Yapı Alanı’nın bir bölümüne ait yeni imar planı, Çevre Bakanlığı tarafından onaylandı. Yenişehir Rezerv Yapı Alanı’nın dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projelerine ev sahipliği yapması hedefleniyor.
Adana'da kentsel dönüşümden lüks konut projesi çıktı!
Adana'da Göl Mahallesi'nde başlayan 'kentsel dönüşüm' projesiyle ağaçlar kesilerek TOKİ tarafından lüks konutlar yapıldığı kaydedildi. İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Hıdır Çak; "Yapılan kentsel dönüşüm değil, kentsel soygundur." dedi.
İki şehirde satılık 20 gayrimenkul! Arsa, iş yeri, kargir ev...
Adana ve Elazığ'da yer alan arsa ve iş yerleri satışa çıkarıldı. Yatırımcılar tarafından merakla beklenen satış ihaleleri 3 Ekim 2024 tarihinde gerçekleştirilecek. 
Belediyelerden iki şehirde satılık arsa ve konutlar!
Belediyeler Narlıdere’de yer alan 3 adet konut ve Gaziantep’te yer alan 1 adet arsayı satışa çıkardı. Gayrimenkullerin satış ihaleleri 2 Ekim ve 3 Ekim’de yapılacak.