Sınır kentlerinde şişen konut fiyatları gerilemeye başladı. Haber

25 Ağustos 2015 Salı

Bu durum, bu bölgelerde başta Kiralık ev olmak üzere Satılık Konut bulmayı da zorlaştırmıştı. Talep yükselince bunu fırsat bilen Ev Sahipleri önce kiralara zam yaptı, Kiralık bulunamayınca Satılık evlerin fiyatları da hızla yükselişe geçti. Hatta bazı Ev Sahipleri mevcut kiracılarını çıkarıp, daha yüksek fiyata Suriyeliler'e ev kiralamaya başladı. Yaklaşık 2 yılda Suriye sınırındaki ve çevresindeki illerde yaşanan bu suni fiyat artışı, başka bir deyişle fiyat balonu, artık sönmeye başladı. Söz konusu illerde Satılık Ev fiyatlarında gerileme başladı.

DÜŞÜŞ YÜZDE 6'YI BULDU
GYODER ile REIDIN tarafından hazırlanan ve 32 şehri kapsayan Emlak endeksleri, Türkiye'deki Konut fiyatlarındaki artışı gözler önüne sererken, Suriye sınırında işlerin tersine döndüğünü de ortaya koydu. Endeksin Temmuz 2014 ile Temmuz 2015 dönemini kapsayan yıllık değişimlerine göre, Şanlıurfa'da bir yılda konut fiyatları yüzde 6.43 geri gitti. Kentteki aylık gerileme ise yüzde 1.43'ü buldu. Şanlıurfa'nın yanı sıra Suriyeliler'in en çok yöneldiği illerden bir diğeri olan Gaziantep de bu düşüşten nasibini aldı. Gaziantep'de 1 yılda fiyatlar yüzde 3.94 düştü. Aylık düşüş ise yüzde 0.10 seviyesinde kaldı. Mardin'de de durum değişmedi. Mardin'de fiyatlar 1 yılda yüzde 1.32, aylık bazda da yüzde 0.77 düşüş gösterdi. Sınırdaki kentlerden Hatay'da da gerilemenin oranı yüzde 0.28'te kaldı.

ADANA İLK SIRADA
Rapora göre, fiyatların yükseldiği illerin başında İstanbul, Ankara ve İzmir'i geride bırakan Adana geldi. Adana'da satılık konut fiyatları 1 yılda yüzde 22.14 yükseldi. Sınırdaki şehirlerde ters etki yaparken, Adana'daki yükselişte Suriyeli mültecilerin de etkisi büyük. Adana'nın ardından fiyatlar en çok Yalova'da yükseldi. Özellikle Arap yatırımcıların markajında olan Yalova, 1 yılda yüzde 21.70 artış gördü. İstanbul ise yüzde 19.43'lük artış oranıyla üçüncü sırada yer alabildi. Yabancı yatırımcıların tercih ettiği bir başka kent olan Antalya'da da fiyatlar yüzde 16.89 yükseldi. Rapor, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde artış oranlarının hızının kesildiğini, Anadolu'daki büyükşehirlerin ise yükselişe geçtiğini ortaya koydu.

ANADOLU'DA POTANSİYEL BÜYÜYOR
Anadolu'da konut piyasası hızla gelişen şehirler arasında Aksaray, Isparta, Sinop, Denizli, Muğla, Osmaniye, Zonguldak geldi. Aksaray, Isparta ve Sinop'taki yıllık fiyat değişimi çift haneli rakamları gördü. Bu şehirler, İzmir ve Ankara'yı bile geride bıraktı. Denizli, Muğla, Osmaniye ve Zonguldak ortalama yüzde 9'luk fiyat artışıyla dikkati çekti. Aylık artışlara bakıldığında ise Çanakkale, Isparta, Denizli, Yalova ortalama yüzde 2 artışla ilk sıralarda yer alıyor.

Yorumlar

Diğer Haberler

Kahramanmaraş'ın ‘fay etüt raporu’ sonuçları açıklandı!
Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaklaşık olarak 7 bin 854 hektar alanda yürütülen Kahramanmaraş'ın fay etüt raporu sonuçlarını açıkladı.
Belediyelerden iki şehirde satılık arsa ve konutlar!
Belediyeler Narlıdere’de yer alan 3 adet konut ve Gaziantep’te yer alan 1 adet arsayı satışa çıkardı. Gayrimenkullerin satış ihaleleri 2 Ekim ve 3 Ekim’de yapılacak.
İBB, Kadıköy sahildeki gayrimenkulü restoran ve kafe olarak kullanılmak üzere 18 milyon TL'ye kiraya veriyor! 
İBB, Kadıköy sahilde dolgu alanda bulunan yapılar ve açık alanı,  restoran ve kafe olarak kullanılmak üzere 3 yıllığına kiraya veriyor. İşte ayrıntılar ve ihale tarihi... 
Tarım Kredi'de elektronik ürünlerde 30 Eylül'e kadar indirim fırsatı! 
Tarım Kredi'de ilk kez elektronik ürünlerin satışını başlatarak, tablet, cep telefonu ve akıllı saat gibi teknolojik cihazları uygun fiyatlarla tüketicilere sunacağını açıkladı.
Merkez Bankası'nın faiz kararı sonrası mevduat faizlerinde son durum! İşte banka banka faiz oranları!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası politika faizini yüzde 50'de sabit bıraktı. Peki söz konusu bu faiz kararı sonrası bankaların mevduat faizleri ne oldu? İşte banka banka 32 gün vadede 500 bin Türk Lira’nın getirisi...