Yüksek kira geliri sunan dükkanlar yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor Haber

20 Ağustos 2015 Perşembe

Gayrimenkul uzmanları Ticari Gayrimenkul yatırımının diğer gayrimenkul yatırımlarına göre daha karlı ve gelir getirici bir Yatırım olduğunu belirtiyor. Tüm Yatırım araçlarında olduğu gibi dükkana yapılan yatırımın da kendi içinde birtakım Riskler barındırabileceği uyarısında bulunan gayrimenkul uzmanları, doğru bir yatırım için dikkat edilmesi gereken bazı noktalar olduğunu belirtiyor.

LOKASYON ÇOK ÖNEMLİ
Ticari bir gayrimenkul alırken dikkat edilecek en önemli unsur Lokasyon. Bu nedenle alınacak dükkanın gelişen, rant alan bir bölgede olması, nüfusunun yoğun ve yaya yolu üzerinde bulunması tercih edilmeli.

PARK İMKANINA DİKKAT
Yatırım yapılacak yerin, kolay erişilebilir, önünde kısa süreli park imkânının olması gibi koşullar göz önünde bulundurulmalı.

CEPHE GENİŞ OLMALI
Dükkanda çok fazla sayıda kolonun yer alması ya da cephesinin ince ve dar olması kullanım rahatlığını engelliyor.

BACA VE BAHÇE ŞART
Bahçe kullanım imkanları, mülkte baca olup olmaması, kaç giriş çıkışı olduğu gibi konular tercih edilme nedeni. Hatta bu özelliklere sahip dükkanları daha yüksek bedelle kiraya vermek mümkün olabilir.

TAPU KONTROL EDİLMELİ
Gösterilen bağımsız bölüm ile tapuda kontrol edilen bağımsız bölümün aynı yer olup olmadığına bakılmalı. Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen kat mülkiyetli olmalı. Ticari mülklerde en sık karşılaşılan sorunlardan bir diğeri de Bodrum alanlarının aslında dükkanlara ait olmaması.

Yorumlar

Diğer Haberler

Sia Aqua’da yüzde 15 peşinat ve 12 ay taksitle! Yeni proje!
Üsküdar’da yükselen Sia Aqua projesinden yüzde 15 peşinat ve 12 ay taksit imkanıyla konut sahibi olunabiliyor. Projede yer alan konutların fiyatları 17 milyon TL’den başlıyor.
22 ayar, 18 ayar ve 14 ayar altın bilezik fiyatları ne kadar? 11 Eylül 2025 altın bilezik fiyatları!
Haftanın başından itibaren yükselişte olan altın fiyatları bugün düşüşe geçti. Gram altın 4924 liraya geriledi. Peki altın bilezik fiyatları ne kadar oldu? 11 Eylül 2025 altın bilezik fiyatları...
Ataşehir’de konut fiyatları 1 yılda yüzde 40 arttı!
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, yaptığı açıklamada İstanbul Ataşehir’de konut fiyatlarının bir yılda ortalama yüzde 40 arttığını belirtti.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi'nin ayrıntıları belli oldu! Vatandaş faizsiz konut sahibi olabilecek!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç satın almayı kolaylaştıracak “Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi”nin ayrıntılarını açıkladı. 
Adi kira nedir?
Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre adi kira; kiraya veren kişinin, bir taşınmazı veya taşınırı belirli bir süreliğine kullanma hakkını kiracıya bırakması; kiracının ise bunun karşılığında kira bedelini ödemesi esasına dayanıyor.