Konut satışları her şeye rağmen hız kesmiyor Haber

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Konut satışları geçen yıla kıyasla İstanbul'da %15, İzmir'de %20, Ankara'da %22 artış gösteriyor. Konut kredileri ise Haziran ayı itibariyle son bir yıllık süreçte %20 büyüme kaydetmiş bulunuyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay Gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in Temmuz ayı raporunu açıkladı.

Rapora göre Haziran ayı itibariyle son bir yıllık süreçte Konut Kredisi kümülatif değişimi %20 artış gösteriyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, geçen yılın aynı döneminde %15 büyüyen konut kredilerinin bu yıl %20 büyüdüğünü kaydediyor. Kredi miktarının 2015'in üçüncü çeyreğinde durağanlaşacağını belirten Yazıcı, ancak yıl sonunda tekrar hareketleneceğini öngörüyor.

Temmuz ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ila %1,25 arasında değişiyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede ise 2.218 TL civarında seyrediyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise, 2015 Haziran ayında Konut Kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,46 seviyesinde olduğu görülüyor. Bu rakamın 2014 Haziran ayında %0,54 seviyesinde olduğunu hatırlatan Yazıcı, takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediğini belirtiyor.

İpotekli satışta artış

EVA Gayrimenkul'un Periskop Analiz raporu toplam konut satışları ile ipotekli satışları da gözler önüne seriyor. Buna göre 2015'in ikinci çeyrek sonu itibariyle ülke genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %21, ipotekli konut satışları ise %46 artış gösteriyor.  

Rapora göre 2014'ün ilk 6 ayında toplam satış 524.776, ipotekli satış 165.806 olarak gerçekleşirken, ipotekli satışların toplam satışların içindeki oranı %32 olarak belirleniyor. 2015'in ilk 6 ayında ise toplam satış 635.080, ipotekli satış 242.097 olarak gerçekleşirken, ipotekli satışların toplam satışların içindeki oranı %38 olarak belirleniyor.

Yazıcı, 2014'ün ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %8 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %12 büyüdüğünü kaydediyor. Rapora göre konut satışları İstanbul'da geçen yıla kıyasla %15, İzmir'de %20, Ankara'da %22 artış gösteriyor. 2015'in üçüncü çeyreğinin başında Konut Kredisi faiz oranlarının artışı nedeniyle satışların yılın bu döneminde biraz daha durağanlaşacağını kaydeden Yazıcı, ancak son çeyrekte yeniden hareketlenme öngördüklerini belirtiyor. 

www.evagyd.com

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

EVA, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesindedir ve Bankalara değerleme hizmeti verme yetkisi de bulunmaktadır. EVA Değerleme, sektöründe çok itibarlı bir kuruluş olan; İngiltere orijinli Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından Türkiye'nin ilk "Regulated by RICS" statüsüne getirilmiş kurumudur. EVA, Özel Sektör ve Kamu Kurumları için; her Türlü Gayrimenkulün ve Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerleme çalışmaların, Gayrimenkul Sektörü Pazar ve Sektör Analiz Raporları, gayrimenkul projeleri  Finansal  Fizibilite ve Yapılabilirlik Analizleri Çalışmaları hazırlamakta, Lokasyon Analizleri , Kentsel Dönüşüm Çalışmaları, En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları hizmetleri sunmaktadır. 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul danışmanlık Firması , 2013 senesinde Türkiye'nin En İyi  Danışmanlık, En İyi Araştırma  ve En İyi Değerleme Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne layık görülmüştür. Ayrıca yine uluslararası bir kurum olan International Property Awards, Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"  2014 senesinde ise tekrar "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"  olarak seçmiştir.