Kooperatif üyeleri, kooperatif hisselerini sattıklarında vergi ödemesi gerekiyor Haber

8 Ağustos 2015 Cumartesi

HİSSE SATIŞI

Kooperatif üyeleri, kooperatif hisselerini sattıklarında Gelir Vergisi ödemek durumunda kalabiliyorlar. Ödenecek Vergi de satış gününe kadar ödenen "aidatların toplamı ile satış bedeli arasındaki fark" üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca ortaya Vergi çıkmasında, kooperatife ne zaman girildiği önemli değil. İster 5 yıl ister 15 yıl önce olsun fark etmiyor.

Hisse satışında ortaya çıkan kazanç "değer artış kazancı" oluyor. Kazanç tespit edilirken de kooperatife ödenen aidatlar, satışın yapıldığı ay hariç olmak üzere, ÜFE (2005 öncesi için TEFE) oranında endekslemeye tabi tutuluyor. Ancak hemen belirtelim endeksleme yapılması için artış oranının "yüzde 10 ve üzerinde" olması gerekiyor.

Satış dolayısıyla ortaya bir kazanç çıkmışsa, kazanç üzerinden istisna düşüldükten sonra kalan tutarın beyan edilmesi gerekiyor. Değer artış kazançlarında 2015 yılı için uygulanacak ''İstisna tutarı 10 bin 600 lira''. İstisna harici kısım gelir vergisine tabi.

KOOPERATİF EVİNİN SATIŞI

Kooperatif yoluyla edinile gayrimenkulleri satışında iktisap diğer bir ifade ile ''edinme tarihi önemli''. Kauna göre, kooperatif üyelerine, bu sıfatları dolayısıyla tahsis edilen gayrimekuller ''tahsis tarihinde'' edinilmiş sayılıyor.

Özellikleri dikkat edilmesi gereken bir nokta edime tarihi ile ilgili. Buna göre, edime olayı, ''Tapu tarihinde değil, evi tahsis tarihide'', ortaklar tarafından gerçekleşmiş sayılıyor.

İktisap tarihinden itibaren de 5 yıl içide satılan gayrimenkullerden elde edilen kazanç, vergiye tabi. Kazancın hesaplanmasında, maliyet bedeli ile satış tutarı karşılaştırılıyor. Elde edilen kazamcın istisa tutarını aşan kısmı, gelir vergisine tabi tutuluyor. Kaynak:Sözcü

Yorumlar

Diğer Haberler

Tiny House arsası almayı düşünenler dikkat!
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda tiny House arsası almadan önce atılması gereken adımları açıkladı.
Tuzla Fars Pandros’ta güncel fiyatlar 7 milyon TL’den başlıyor! Teslimler Haziran’da!
Fars Pandros projesinde yer alan konutların satış fiyatları 7 milyon TL’den başlıyor. Projedeki konutların teslimleri Haziran ayında yapılacak. 
Konut satışı yılın zirvesinde!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini değerlendiren Gayrimenkul Girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, konut satışında ivmenin sürdüğünü dile getirdi.
Mayıs 2025 kira artış oranı hesaplama!
Kira artışlarında referans alınan 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ise %48,73 olarak belirlendi. Bu ay kira bedeli 15 bin TL olan kiracı, yeni zamla birlikte 22.309,5 TL ödeyecek.
TOKİ’den Ankara Etimesgut’a bin 492 konutluk yeni proje müjdesi!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara Etimesgut’da bin 492 konutluk yeni proje inşa edecek. Başkentliler tarafından merakla beklenen projenin ihalesi 11 Haziran’da yapılacak.