Kooperatif üyeleri, kooperatif hisselerini sattıklarında vergi ödemesi gerekiyor Haber

8 Ağustos 2015 Cumartesi

HİSSE SATIŞI

Kooperatif üyeleri, kooperatif hisselerini sattıklarında Gelir Vergisi ödemek durumunda kalabiliyorlar. Ödenecek Vergi de satış gününe kadar ödenen "aidatların toplamı ile satış bedeli arasındaki fark" üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca ortaya Vergi çıkmasında, kooperatife ne zaman girildiği önemli değil. İster 5 yıl ister 15 yıl önce olsun fark etmiyor.

Hisse satışında ortaya çıkan kazanç "değer artış kazancı" oluyor. Kazanç tespit edilirken de kooperatife ödenen aidatlar, satışın yapıldığı ay hariç olmak üzere, ÜFE (2005 öncesi için TEFE) oranında endekslemeye tabi tutuluyor. Ancak hemen belirtelim endeksleme yapılması için artış oranının "yüzde 10 ve üzerinde" olması gerekiyor.

Satış dolayısıyla ortaya bir kazanç çıkmışsa, kazanç üzerinden istisna düşüldükten sonra kalan tutarın beyan edilmesi gerekiyor. Değer artış kazançlarında 2015 yılı için uygulanacak ''İstisna tutarı 10 bin 600 lira''. İstisna harici kısım gelir vergisine tabi.

KOOPERATİF EVİNİN SATIŞI

Kooperatif yoluyla edinile gayrimenkulleri satışında iktisap diğer bir ifade ile ''edinme tarihi önemli''. Kauna göre, kooperatif üyelerine, bu sıfatları dolayısıyla tahsis edilen gayrimekuller ''tahsis tarihinde'' edinilmiş sayılıyor.

Özellikleri dikkat edilmesi gereken bir nokta edime tarihi ile ilgili. Buna göre, edime olayı, ''Tapu tarihinde değil, evi tahsis tarihide'', ortaklar tarafından gerçekleşmiş sayılıyor.

İktisap tarihinden itibaren de 5 yıl içide satılan gayrimenkullerden elde edilen kazanç, vergiye tabi. Kazancın hesaplanmasında, maliyet bedeli ile satış tutarı karşılaştırılıyor. Elde edilen kazamcın istisa tutarını aşan kısmı, gelir vergisine tabi tutuluyor. Kaynak:Sözcü

Yorumlar

Diğer Haberler

TOKİ’ye borcu olanlar dikkat! Yüzde 25 indirim kampanyası yarın başlıyor!
Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yüzde 25 indirim kampanyası yarın resmen başlıyor. 
Konutta kolay kredinin yolu açılıyor!
BDDK,, bireysel ve konut kredilerinde daha önce yüzde 150 şeklinde belirlediği ilave risk ağırlıklarını düşürdü. Bazı bankaların yeni döneme hazırlık amacıyla uzun vadeli konut ve taşıt kredisi faizlerini düşürmeye başlaması da dikkat çekti.
Adana'da kentsel dönüşümden lüks konut projesi çıktı!
Adana'da Göl Mahallesi'nde başlayan 'kentsel dönüşüm' projesiyle ağaçlar kesilerek TOKİ tarafından lüks konutlar yapıldığı kaydedildi. İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Hıdır Çak; "Yapılan kentsel dönüşüm değil, kentsel soygundur." dedi.
İki şehirde satılık 20 gayrimenkul! Arsa, iş yeri, kargir ev...
Adana ve Elazığ'da yer alan arsa ve iş yerleri satışa çıkarıldı. Yatırımcılar tarafından merakla beklenen satış ihaleleri 3 Ekim 2024 tarihinde gerçekleştirilecek. 
TOKİ 5 yeni kampanya için düğmeye bastı! Bu şehirlere 1.800 yeni konut geliyor!
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 5 yeni kampanya için düğmeye bastı. TOKİ’nin yeni projeleriyle tam 1.800 yeni konut inşa edilecek.