İstanbulda Ofis fiyatlarındaki rekabet kiraları düşürdü Haber

4 Ağustos 2015 Salı

İstanbul'da merkezi iş alanı olarak kabul edilen bölgelerde A sınıfı ofislerin kirası birinci çeyrekte metrekare başına aylık 33 dolardan 31.8 dolara indi. Taksim-Nişantaşı ve Maslak, kiraların en çok düştüğü bölgeler oldu.

OFİSLERİN YÜZDE 20'Sİ BOŞ
Propin tarafından yılın ilk çeyreğini kapsayarak hazırlanan "İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış" raporuna göre, hazirandaki genel seçim ve Dolar kurundaki artış dolayısıyla Ofis piyasası bu dönemi sakin geçirdi. Bu dönemde kurumsal kiralamalar dikkat çekerken, 5 bin metrekarenin altındaki işlemler ağırlık kazandı. Rapora göre, İstanbul ofis piyasasında doluluk oranları hızla yükseliyor. A sınıfı binalara bakıldığında İstanbul'daki ofislerin şu anda yüzde 20.9'u boş durumda. Bu oran bir önceki çeyrekte yüzde 22.3 seviyesindeydi.

KİRALAR 31 DOLARA İNDİ
Rapora göre, Kira ortalamaları yeni bina arzı ve rekabet dolayısıyla gerileme yaşıyor. İstanbul'da A sınıfı binalarda metrekare başına aylık 33 Dolar olan Kira ortalaması, 2015'te 31.8 dolara geriledi. 2015'in birinci çeyreğinde Levent'teki A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması 38.5 dolardan 37.1 dolara düştü. Bu düşüşte, bölge ortalamasının üzerinde liste fiyatı olan yeni nesil ofis alanlarının kiralanması etkili oldu. Maslak'ta ise düşen doluluk oranları nedeniyle Ofis Binaları arasındaki rekabet arttı. Bu rekabet kiralara da yansıdı ve fiyatlar düştü. Maslak'ta aylık yüzde 28.8 dolardan 26.7 dolara geriledi. Kiraların yükseldiği tek bölge Etiler oldu. Etiler'de aylık kira 33 dolardan 37.5 dolara çıktı.

EN YÜKSEK KİRA BEDELİ LEVENT'TE
İstanbul ofis piyasasında, en yüksek kira bedeli metrekare başına aylık 50 dolar ile Levent'te bulunuyor. 2014 yılında da Levent, 54 dolar ile en yüksek kira bedeline sahip ofis bölgesiydi. Levent'i 45 dolar ile Zincirlikuyu, 42 dolar ile Etiler, 40 dolar ile Taksim-Nişantaşı takip etti.

2015 DURGUN GEÇİYOR
Raporda, 2015 yılının ofis kiralamaları açısından durgun geçtiğine dikkat çekildi. Seçim ve Ramazan durgunluğuyla yılın ilk yarısını geçiren sektörde, uzun süredir yer arayan firmaların karar noktasına gelmesi ve büyük hacimli işlemlerin yıl sonuna doğru gerçekleşmesi bekleniyor.

Yorumlar

Diğer Haberler

Gölbaşı Lagom Life Villaları Temmuz 2025 güncel fiyat listesi!
Modern İskandinav mimarisini lüks ve konforla buluşturan Lagom Life Villaları’nda Temmuz 2025 fiyatları 65 milyon 500 bin TL’den başlıyor. 
Yatırımcıların gözü faiz indiriminde! Faizlerin düşmesi konut piyasasını nasıl etkileyecek? 
Faiz indirimi beklentisi, gayrimenkul sektöründe de hareketlilik yaratmaya hazırlanıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, faiz oranlarındaki olası düşüşün konut piyasasında yaratacağı etkileri değerlendirdi.
Doybalak Tarım'ın konkordato tasdik talebi kabul edildi! 
Aksaray, Eskil'de hırdavat, un, gübre, yem, hayvan vitaminleri ve bir çok ürün satışı yapan Doybalak Tarım'ın konkordato tasdik talebi kabul edildi.
Bursa’da Doğru Giyim, Lolons Elektronik ve Necixs Tekstil’e 3 ay geçici konkordato süresi!
Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, Doğru Giyim Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., Lolons Elektronik Ticaret ve Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti. ve Necixs Tekstil Pazarlama Ltd. Şti. için üç ay süreyle geçici konkordato mühleti tanıdı.
Altın fiyatlarında son dakika! Bugün altın fiyatları kaç lira? 5 Temmuz 2025 canlı altın fiyatları! 
5 Temmuz Cumartesi günü altın fiyatlarında son dakika gelişmeler yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor. Altın fiyatları bugün ne kadar? Gram, çeyrek, yarım, tam, ata, gremse, atabeşli altın fiyatı kaç lira? Son dakika altın fiyatları...