20 Temmuz 2015 Pazartesi

Lüks Otel markalarının yer aldığı, marinanın faaliyete geçtiği, dünyaca ünlü isimlerin tercih ettiği Türkiye'nin önemli Turizm merkezlerinden biri olan Bodrum, konutun da Tatil beldelerindeki merkezi oldu.

İnşaat firmaları bir biri ardına merkezden Gündoğan'a, Yalıkavak'tan Gümbet'e Tilkicik Koyu'ndan İçmeler Koyu'na kadar her yerde villa ve Otel projeleri geliştirmeye başladı. Bodrum'da artık yerli turistin yanı sıra Rus, Arap ve Azeri yatırımcıların ilgi odağı olan içerisinde markalı Otel ve Rezidans hizmetleri bulunduran A+ projeler yapılmaya başlandı.

BÖLGE HIZLI GELİŞİYOR
Peki Bodrum neden İstanbul, Ankara ve İzmir'den sonra Gayrimenkul sektöründe en çok anılan ve proje geliştirilen bölgelerden birisi oldu? Bu sorunun birden çok yanıtı var. İlk olarak Bodrum'un Mandarin, Jumeriah gibi dünyaca ünlü otel zincirlerini çekmesini ve Palmarina'nın açılmasını sayabiliriz.

Bodrum'da sezon uzadı ve kış sezonunda da nüfus artmaya başladı. Altyapı, sağlık ve eğitim olanakları ile kolay ulaşımın da söz konusu olması bölgeyi tercih edilir hale getirdi.

Bodrum'un bir Turizm merkezi olarak gösterdiği bu gelişmeleri Konut sektörü de yakından takip etti. İstanbul'daki kadar büyük yatırımlar söz konusu olmasa da Bodrum'da Arsa fiyatlarının İstanbul'a kıyasla düşük olması, müşteri profilinin A+ olması, yabancı yatırımcıların da ilgi göstermesi bölgede yeni yatırımların hız kazanmasını sağladı.

ARSA FİYATLARI KATLANDI
TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Sabri Böcekli, Bodrum'da gelişimin marinanın hizmete girmesinden sonra hızlandığını belirterek, şunları söyledi: "Yalıkavak'ta iç kesimlerde yer alan Konut imarlı Arsa Fiyatları konuma, manzara durumuna, yapılaşma şartlarına göre marinanın açılmadan öncesine göre 2-3 kat artarak metrekarede 200-300 dolar seviyelerine ulaştı. Yarım adada verimli turizm yatırımı yapılabilecek Arsa değeri metrekarede 500-600 dolar seviyelerinde.

Öte yandan yüksek fiyatlar dolayısı ile yarım adanın merkezine uzak konumda olan konut arsaları için ortalama 100 dolar talep edilen Tuzla bölgesi orta gelir grubunun tercih ettiği bölge haline gelmiş durumda. Turizm tesisi inşa edilebilecek arsalar ise yarım ada genelinde sahile yakınlığına bağlı olarak ortalama 500-600 dolar seviyesinde. Bölgede arsa fiyatlarında yaşanan dengesiz talepler ile arsa değerlerinin yükseldiği, bu yükselmenin konut fiyatlarına yansıdığı biliniyor.

Yorumlar

Diğer Haberler

Milli Emlak’tan iki şehirde KDV’den muaf arazi ve arsalar!
Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sinop ve Çankırı’da yer alan arazi ve arsaları satışa çıkardı. KDV’den muaf olarak satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış ihaleleri 7 Ocak ve 9 Ocak’ta yapılacak. 
Liv Maritime Dubai’de 410 bin dolardan başlayan fiyatlarla!
Dubai’de hayata geçirilen Liv Maritime projesinde yer alan konutların fiyatları 410 bin dolardan başlıyor. Projede yer alan konutların teslimlerinin 2028 yılının 4. çeyreğinde gerçekleştirilmesi planlanıyor. 
Ekim'de düzenleme gelmişti: Antalya'da Airbnb'den konut kiralamaları 50 bini aştı! 
AKTOB Başkanı Kaan Kavaloğlu, turizm sektörü ve AİRBNB konusu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İşte o açıklamalar...
Altında 2025 rotası oluşturuldu! Yeni yıldan sonra altın fiyatları nasıl olacak? 
Altının ons fiyatı, artan jeopolitik riskler ve Fed'in faiz indirim döngüsünün etkisiyle 2024'te rekor kırarken, 2025'te nasıl olacağı merak ediliyor. 
Marina Complex Thassos’ta 88 bin Euro’dan başlayan fiyatlarla!
Marina Complex Thassos projesinde yer alan konutların fiyatları 88 bin Euro’dan başlıyor. Yıllık yüzde 6 kira getirisi sunulan projenin teslimlerinin 2025 yılının Aralık ayında yapılması planlanıyor.