Kentsel dönüşümde vergi avantajını sınırlandı Haber

15 Temmuz 2015 Çarşamba

Kentsel Dönüşüm özellikle İstanbul için hayati önem taşıyor. Devlet de bu önemi görüp Dönüşüm yasası çıkardı ve dönüşümden yararlanmak isteyenlere çeşitli avantajlar sağladı. Ancak Dönüşüm bölgelerinde yapılan her iş için Vergi avantajı var diye beklemeyin. Zira maliyenin son özelgesi Vergi avantajını sınırlıyor. Çünkü dönüşüm bölgesinde 1 apartmanda 10 kişi varsa ve o apartmandan başka kenardaki apartmanlardan kimse dönüşmek istemiyorsa yani sadece 10 kişi için dönüşüm yapılacaksa bu dönüşüme vergi avantajı sağlayamayacağı açıklanıyor.

BİRİM DEĞERLER SOKAKLAR İÇİN AYRI AYRI BELİRLENİYOR
Eskiden konutlar satılırken eğer 150 metrekareden küçükse yüzde 1 büyükse yüzde 18 KDV alınırdı. Ancak şimdi artık büyükşehirlerde net alanı 150 m2'ye kadar konutların satışında birim metrekare vergi değeri; 499 TL'ye kadar olan yerde inşa edilen konutların tesliminde KDV yüzde 1, 500 ile bin lira arasında olan konutlarda yüzde 8, bin liranın üzerinde olan konutlarda ise yüzde 18 uygulanacak. Birim değerlerde şehirlerin caddeleri ve sokakları için ayrı ayrı belirlenmiş durumda. Ancak Kentsel Dönüşüm için çıkarılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan inşaatlarda altındaki konutların satışında KDV oranı yüzde 1 olarak belirlendi. Sadece KDV değil kentsel dönüşüm alanları noter harcı, Tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, Damga Vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf tutuluyor.

TAAHHÜT İŞİ SAYDI
Bu avantajdan yararlanmak isteyen bir şirket kentsel dönüşüm kapsamındaki bir alanda 10 dairelik bir binanın saipleri ile sözleşme imzaladığını ve bu sözleşme gereği Arsa sahiplerinin isteği doğrultusunda çizilen projeye göre bina inşa edilip hak sahiplerine teslim edeceğini belirterek maliyeye Arsa sahiplerinin 10 kişiden oluştuğunu ve her malikin ödemelerde kendi borcundan sorumlu olacağı, ayrıca dairelerin net kullanım alanının 139 metrekare olduğunu belirterek, bu işleme uygulanacak KDV oranı ile KDV iadesi alınıp alınamayacağını sormuş. Maliye ise özelgesinde 6306 sayılı Kanun kapsamında olsa dahi bir binanın kat maliklerinden alınan bedel karşılığı yıkılıp yeniden inşasını, Konut teslimi değil inşaat Taahhüt işi kapsamında değerlendirildiğinden, bu işlem nedeniyle düzenlenecek faturalarda genel oranda yani yüzde 18 KDV hesaplanması gerekliğini iletmiş. Kaynak: Habertürk

Yorumlar

Diğer Haberler

Ali Babacan'dan 'ucuz konut' için formül: Konut Finansman Kurumu Modeli!
DEVA Partisi Genel Başkanı Ali Babacan, vatandaşları düşük maliyetlerle konut sahibi yapacak proje önerisinde bulunarak, ABD, Japonya ve Avrupa’da olan Konut Finansman Kurumu (KFK) Modeli’nin Türkiye’de de uygulanması gerektiğini söyledi
Milli Emlak’tan iki şehirde KDV’den muaf arazi ve arsalar!
Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sinop ve Çankırı’da yer alan arazi ve arsaları satışa çıkardı. KDV’den muaf olarak satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış ihaleleri 7 Ocak ve 9 Ocak’ta yapılacak. 
Grand Sapphire Blu Kıbrıs’ta yüzde 15 indirim için son tarih 31 Aralık!
Grand Sapphire Blu projesi için başlatılan yüzde 15’e varan indirim kampanyası 31 Aralık 2024 tarihinde sona erecek. Projenin teslimleri etap etap olacak şekilde 2027 ve 2028 yılında yapılacak.
SGK’dan toplu ödeme müjdesi! Başvurular başladı!
Sosyal Güvenlik Kurumu çalışan anneler için pek çok kişiyi yakından ilgilendiren önemli bir gelişmeyi açıkladı. Doğum yapan sigortalı kadınlara yapılacak toplu ödemenin başvuruları resmen başladı.
Marina Complex Thassos’ta 88 bin Euro’dan başlayan fiyatlarla!
Marina Complex Thassos projesinde yer alan konutların fiyatları 88 bin Euro’dan başlıyor. Yıllık yüzde 6 kira getirisi sunulan projenin teslimlerinin 2025 yılının Aralık ayında yapılması planlanıyor.