Emlak vergisinde tapuda düşük bedel oyununa son Haber

15 Temmuz 2015 Çarşamba

Avrupa ülkelerindeki gibi "Taşınmaz değerleme sistemi" oluşturulacak. Bunun için kat izni, ilave imar hakkı başta olmak üzere birçok başlığı içeren bir "değerleme" haritası çıkarılacak.

FARK ORTADAN KALKIYOR
Yeni sistemle Emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı ortadan kalkacak. Böylece gayrimenkullerin gerçek değeri de ortaya çıkacak. Değerleme kriterleri ortaya konduğu için Konut kredisi kullanımı da kolaylaşacak. kamulaştırma çalışmalarında da bu veriler kullanılacak.

İMAR DÜZENİ SİL BAŞTAN
Bu konuda ikinci adım da İmar Kanunu'nda yapılacak değişiklikle atılacak. Belediyelerin imar yetkileri yeniden düzenlenirken, satın alınan her türlü gayrimenkulün gerçek değerinde gösterilmesi için de yasal düzenleme yapılacak. Gayrimenkul Yatırım ortaklıklarının bünyesindeki varlıklar da düşünülerek Sermaye Piyasası Kurulu da aktif rol üstlenecek.

MEVCUT SİSTEM NASIL
Mevcut uygulamada bina inşaat değerleri her yıl belirleniyor. Buna ayrıca metrekare birim fiyatı ekleniyor. Bunu da ilçe takdir komisyonları belirliyor. Banka, Emlak şirketi, Belediye ve farklı kurumlarca yapılan Konut, Arsa değerlerinde bir standart bulunmuyor. Uzmanlar, 200 bin liralık evin tapuda 60 bin lira gösterildiğine dikkat çekerek, ekliyor; "Banka da uzman gönderiyor 150 bin lira diyor. Yeni sistemle bu fark son bulmuş olacak. Mülkiyet verileri, mekânsal değerler haritadan görülebilecek. üniversiteler, Belediyeler, sivil kuruluşlar da bu çalışmaya desek veri ve veri bankası oluşturuldu."

RUHSATA ÇİFTE DENETİM
Yeni sistemle yerel yönetimlerin imar, ruhsat işlemlerine de çifte denetim geliyor. Belediye şirketlerinin hesap verebilirliği artırılıyor. İmar Planı değişikliklerinde, emsal artışı olan parsellerin değerinin yüzde 40'ının kamuya ödenmesi öngörüyor. Değer artış payı bedeli de uzmanlar ve ilgili kuruluşlar tarafından belirlenecek. Yeni değerleme sistemi konut kredilerine erişimi de kolaylaştıracak. Sektöre standart usulsüz uygulamaların da önünü kapatmış olacak. Kaynak: Sabah

Yorumlar

Diğer Haberler

Ön ödemeli konut satışlarında yükümlülüğünü yerine getirmeyen satıcılara 7 milyon 917 bin 110 TL ceza! 
Ticaret Bakanlığınca uygulanan idari para cezaları, 2025 yılı itibarıyla yükselecek. Yeni ceza tutarları tek tek açıklandı. İşte o rakamlar...
Grand Sapphire Blu Kıbrıs’ta yüzde 15 indirim için son tarih 31 Aralık!
Grand Sapphire Blu projesi için başlatılan yüzde 15’e varan indirim kampanyası 31 Aralık 2024 tarihinde sona erecek. Projenin teslimleri etap etap olacak şekilde 2027 ve 2028 yılında yapılacak.
Ali Babacan'dan 'ucuz konut' için formül: Konut Finansman Kurumu Modeli!
DEVA Partisi Genel Başkanı Ali Babacan, vatandaşları düşük maliyetlerle konut sahibi yapacak proje önerisinde bulunarak, ABD, Japonya ve Avrupa’da olan Konut Finansman Kurumu (KFK) Modeli’nin Türkiye’de de uygulanması gerektiğini söyledi
Milli Emlak’tan iki şehirde KDV’den muaf arazi ve arsalar!
Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sinop ve Çankırı’da yer alan arazi ve arsaları satışa çıkardı. KDV’den muaf olarak satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış ihaleleri 7 Ocak ve 9 Ocak’ta yapılacak. 
TOKİ’den Tuzla’ya bin 72 yeni konut geliyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Tuzla’da bin 72 konut inşa edecek. TOKİ Tuzla 3. Bölge 2. Etap projesinin ihalesi 23 Ocak 2025 tarihinde gerçekleştirilecek.