Emlak vergisinde tapuda düşük bedel oyununa son Haber

15 Temmuz 2015 Çarşamba

Avrupa ülkelerindeki gibi "Taşınmaz değerleme sistemi" oluşturulacak. Bunun için kat izni, ilave imar hakkı başta olmak üzere birçok başlığı içeren bir "değerleme" haritası çıkarılacak.

FARK ORTADAN KALKIYOR
Yeni sistemle Emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı ortadan kalkacak. Böylece gayrimenkullerin gerçek değeri de ortaya çıkacak. Değerleme kriterleri ortaya konduğu için Konut kredisi kullanımı da kolaylaşacak. kamulaştırma çalışmalarında da bu veriler kullanılacak.

İMAR DÜZENİ SİL BAŞTAN
Bu konuda ikinci adım da İmar Kanunu'nda yapılacak değişiklikle atılacak. Belediyelerin imar yetkileri yeniden düzenlenirken, satın alınan her türlü gayrimenkulün gerçek değerinde gösterilmesi için de yasal düzenleme yapılacak. Gayrimenkul Yatırım ortaklıklarının bünyesindeki varlıklar da düşünülerek Sermaye Piyasası Kurulu da aktif rol üstlenecek.

MEVCUT SİSTEM NASIL
Mevcut uygulamada bina inşaat değerleri her yıl belirleniyor. Buna ayrıca metrekare birim fiyatı ekleniyor. Bunu da ilçe takdir komisyonları belirliyor. Banka, Emlak şirketi, Belediye ve farklı kurumlarca yapılan Konut, Arsa değerlerinde bir standart bulunmuyor. Uzmanlar, 200 bin liralık evin tapuda 60 bin lira gösterildiğine dikkat çekerek, ekliyor; "Banka da uzman gönderiyor 150 bin lira diyor. Yeni sistemle bu fark son bulmuş olacak. Mülkiyet verileri, mekânsal değerler haritadan görülebilecek. üniversiteler, Belediyeler, sivil kuruluşlar da bu çalışmaya desek veri ve veri bankası oluşturuldu."

RUHSATA ÇİFTE DENETİM
Yeni sistemle yerel yönetimlerin imar, ruhsat işlemlerine de çifte denetim geliyor. Belediye şirketlerinin hesap verebilirliği artırılıyor. İmar Planı değişikliklerinde, emsal artışı olan parsellerin değerinin yüzde 40'ının kamuya ödenmesi öngörüyor. Değer artış payı bedeli de uzmanlar ve ilgili kuruluşlar tarafından belirlenecek. Yeni değerleme sistemi konut kredilerine erişimi de kolaylaştıracak. Sektöre standart usulsüz uygulamaların da önünü kapatmış olacak. Kaynak: Sabah

Yorumlar

Diğer Haberler

Ordu'nun dev karma projesi Pera 352'de teslimler 5 yıl sonra! Pera 352'de konut fiyatları ne kadar?
Titiz Mühendislik ve Konut inşaat tarafından Ordu'da yükselen dev karma proje Pera 352'de teslimlerin 60 ay sonra yapılması planlanıyor. Peki Pera 352'de konut fiyatları ne kadar?
Ankara Yenimahalle'ye 270 konutluk dev proje: Mall Of Altındoruk 4 satışa çıktı!
Ankara Yenimahalle'de Altındoruk İnşaat tarafından inşa edilen  Mall Of Altındoruk 4 satışa çıktı. Peki  Mall Of Altındoruk'ta konut fiyatları ne kadar? 
Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ı 10 soruda tüm detaylarıyla!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç satın almayı sağlayacak sistemiyle ilgili merak edilen soruları ve yanıtlarını sosyal medya hesabından paylaştı.
Konkordato talep eden Solakoğlu Makine’ye 3 aylık geçici mühlet!
Malatya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi, Solakoğlu Makine Üretim Sanayi ve Dış Ticaret Ltd. Şti. hakkında 3 aylık geçici mühlet kararı verdi.
Bursa merkezli Emegsan Mühendislik iflas etti!
Bursa merkezli Emegsan Mühendislik, yaşadığı ekonomik kriz nedeniyle konkordato başvurusu yapmış, ancak şirketin talebi mahkeme tarafından reddedilerek iflasına karar verildi.