Emlak vergisinde tapuda düşük bedel oyununa son Haber

15 Temmuz 2015 Çarşamba

Avrupa ülkelerindeki gibi "Taşınmaz değerleme sistemi" oluşturulacak. Bunun için kat izni, ilave imar hakkı başta olmak üzere birçok başlığı içeren bir "değerleme" haritası çıkarılacak.

FARK ORTADAN KALKIYOR
Yeni sistemle Emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı ortadan kalkacak. Böylece gayrimenkullerin gerçek değeri de ortaya çıkacak. Değerleme kriterleri ortaya konduğu için Konut kredisi kullanımı da kolaylaşacak. kamulaştırma çalışmalarında da bu veriler kullanılacak.

İMAR DÜZENİ SİL BAŞTAN
Bu konuda ikinci adım da İmar Kanunu'nda yapılacak değişiklikle atılacak. Belediyelerin imar yetkileri yeniden düzenlenirken, satın alınan her türlü gayrimenkulün gerçek değerinde gösterilmesi için de yasal düzenleme yapılacak. Gayrimenkul Yatırım ortaklıklarının bünyesindeki varlıklar da düşünülerek Sermaye Piyasası Kurulu da aktif rol üstlenecek.

MEVCUT SİSTEM NASIL
Mevcut uygulamada bina inşaat değerleri her yıl belirleniyor. Buna ayrıca metrekare birim fiyatı ekleniyor. Bunu da ilçe takdir komisyonları belirliyor. Banka, Emlak şirketi, Belediye ve farklı kurumlarca yapılan Konut, Arsa değerlerinde bir standart bulunmuyor. Uzmanlar, 200 bin liralık evin tapuda 60 bin lira gösterildiğine dikkat çekerek, ekliyor; "Banka da uzman gönderiyor 150 bin lira diyor. Yeni sistemle bu fark son bulmuş olacak. Mülkiyet verileri, mekânsal değerler haritadan görülebilecek. üniversiteler, Belediyeler, sivil kuruluşlar da bu çalışmaya desek veri ve veri bankası oluşturuldu."

RUHSATA ÇİFTE DENETİM
Yeni sistemle yerel yönetimlerin imar, ruhsat işlemlerine de çifte denetim geliyor. Belediye şirketlerinin hesap verebilirliği artırılıyor. İmar Planı değişikliklerinde, emsal artışı olan parsellerin değerinin yüzde 40'ının kamuya ödenmesi öngörüyor. Değer artış payı bedeli de uzmanlar ve ilgili kuruluşlar tarafından belirlenecek. Yeni değerleme sistemi konut kredilerine erişimi de kolaylaştıracak. Sektöre standart usulsüz uygulamaların da önünü kapatmış olacak. Kaynak: Sabah

Yorumlar

Diğer Haberler

İslam Memiş bu defa da gram altının yıl sonunda ne kadar olacağını açıkladı!
Yaptığı açıklamalarla gündemden düşmeyen Finans analisti İslam Memiş, gram altınla ilgili yıl sonu tahminini açıkladı. Peki yatırımcıların gözdesi gram altın yıl sonunda ne kadar olacak? 
Ev alacaklar faiz düşüşünü beklemeden erken davrandı! Konut piyasasında yol ayrımı mı geliyor? 
Normal şartlarda konuta talep, faiz düşüşünün başlamasıyla artar ancak bu sefer alıcılar erken davrandı. Eylül'de konut satışları rekor kırdı. Peki konut piyasasında yol ayrımı mı geliyor? Piyasayı neler bekliyor? 
İnşaat faaliyetleri Eylül ayında zayıfladı! İnşaat faaliyet endeksi yeniden eşik değerin altına indi!
2024 yılının ilk yarısında geriledikten sonra Ağustos ayında eşik değerin üzerine çıkan Faaliyet Endeksi, Eylül ayında yeniden düşüşe geçti ve tüm endekslerin altına geriledi.
6 Şubat depremlerinden etkilenen köyler için flaş karar! Deprem bölgesindeki imar yönetmeliğinde değişiklik yapıldı!
Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 6 Şubat depremlerinden etkilenen köylerdeki yerinde dönüşüm için Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişikliğe gitti. 
Asgari ücret 25 bin 503 TL! Milyonlarca çalışana Ocak şoku! Yeni rakamlar tek tek açıklandı...
Milyonlarca çalışan, açlık sınırının altında kalan asgari ücretle yaşamaya çalışırken, asgari ücret senaryoları belli oldu. İşte o son dakika rakamlar...