Emlak vergisinde tapuda düşük bedel oyununa son Haber

15 Temmuz 2015 Çarşamba

Avrupa ülkelerindeki gibi "Taşınmaz değerleme sistemi" oluşturulacak. Bunun için kat izni, ilave imar hakkı başta olmak üzere birçok başlığı içeren bir "değerleme" haritası çıkarılacak.

FARK ORTADAN KALKIYOR
Yeni sistemle Emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı ortadan kalkacak. Böylece gayrimenkullerin gerçek değeri de ortaya çıkacak. Değerleme kriterleri ortaya konduğu için Konut kredisi kullanımı da kolaylaşacak. kamulaştırma çalışmalarında da bu veriler kullanılacak.

İMAR DÜZENİ SİL BAŞTAN
Bu konuda ikinci adım da İmar Kanunu'nda yapılacak değişiklikle atılacak. Belediyelerin imar yetkileri yeniden düzenlenirken, satın alınan her türlü gayrimenkulün gerçek değerinde gösterilmesi için de yasal düzenleme yapılacak. Gayrimenkul Yatırım ortaklıklarının bünyesindeki varlıklar da düşünülerek Sermaye Piyasası Kurulu da aktif rol üstlenecek.

MEVCUT SİSTEM NASIL
Mevcut uygulamada bina inşaat değerleri her yıl belirleniyor. Buna ayrıca metrekare birim fiyatı ekleniyor. Bunu da ilçe takdir komisyonları belirliyor. Banka, Emlak şirketi, Belediye ve farklı kurumlarca yapılan Konut, Arsa değerlerinde bir standart bulunmuyor. Uzmanlar, 200 bin liralık evin tapuda 60 bin lira gösterildiğine dikkat çekerek, ekliyor; "Banka da uzman gönderiyor 150 bin lira diyor. Yeni sistemle bu fark son bulmuş olacak. Mülkiyet verileri, mekânsal değerler haritadan görülebilecek. üniversiteler, Belediyeler, sivil kuruluşlar da bu çalışmaya desek veri ve veri bankası oluşturuldu."

RUHSATA ÇİFTE DENETİM
Yeni sistemle yerel yönetimlerin imar, ruhsat işlemlerine de çifte denetim geliyor. Belediye şirketlerinin hesap verebilirliği artırılıyor. İmar Planı değişikliklerinde, emsal artışı olan parsellerin değerinin yüzde 40'ının kamuya ödenmesi öngörüyor. Değer artış payı bedeli de uzmanlar ve ilgili kuruluşlar tarafından belirlenecek. Yeni değerleme sistemi konut kredilerine erişimi de kolaylaştıracak. Sektöre standart usulsüz uygulamaların da önünü kapatmış olacak. Kaynak: Sabah

Yorumlar

Diğer Haberler

Milli Emlak’tan iki şehirde KDV’den muaf arazi ve arsalar!
Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sinop ve Çankırı’da yer alan arazi ve arsaları satışa çıkardı. KDV’den muaf olarak satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış ihaleleri 7 Ocak ve 9 Ocak’ta yapılacak. 
2025'in ilk 3 ayında konut fiyatlarının yüzde 30’dan fazla artması bekleniyor!
İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün yaptığı açıklamada yeni yılda yüksek talep devam ettiği takdirde arzın oluşmaması sebebiyle yeni konutlarda yüzde 30'dan fazla fiyat artışı olmasını beklediklerini dile getirdi.
SGK’dan toplu ödeme müjdesi! Başvurular başladı!
Sosyal Güvenlik Kurumu çalışan anneler için pek çok kişiyi yakından ilgilendiren önemli bir gelişmeyi açıkladı. Doğum yapan sigortalı kadınlara yapılacak toplu ödemenin başvuruları resmen başladı.
Marina Complex Thassos’ta 88 bin Euro’dan başlayan fiyatlarla!
Marina Complex Thassos projesinde yer alan konutların fiyatları 88 bin Euro’dan başlıyor. Yıllık yüzde 6 kira getirisi sunulan projenin teslimlerinin 2025 yılının Aralık ayında yapılması planlanıyor. 
İslam Memiş altın ve döviz bozduranların yeni adresini açıkladı! Aralık, konut ve araba alanların ayı oldu!
Altın yorumları ile tanınan ünlü ekonomist İslam Memiş, aralık ayında yatırımcıların altın ve döviz bozdurarak konut ve araba aldığını söyledi.