24 Haziran 2015 Çarşamba

ABD'nin en fazla danışmana sahip Gayrimenkul Danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayınladığı mayıs ayı Konut satış istatistiklerini değerlendirdi. TÜİK'in yaptığı açıklamalara göre 2015 yılının Mayıs ayında 107 bin 888 Konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %20'lik bir artış gözlemlenirken, 2015 yılının Nisan ayına göre %11'lik düşüş gözlemlendiğini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol;"Geçtiğimiz seneyle karşılaştırıldığında faizlerin düşmesi ve döviz kurundaki artışa bağlı olarak TL ile satılan evlerin cazip gelmesi konut satışlarını arttırdı.

Geçen aya göre satışlardaki düşüşün başlıca nedeni ise seçim sürecinden de kaynaklanan ‘bekle-gör' yaklaşımı. Mayıs ayında satılan toplam 107 bin 888 konutun yüzde 45'i yani 49 bin konut ilk sahiplerini buldu. Bir önceki yılın aynı ayına bakıldığında ise yüzde 18'lik bir artış gözlemlendi. İkinci el konut satışlarında da 58 bin 887 konut el değiştirdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre kıyaslama yaparsak bu rakamın yüzde 20,4 arttığını söyleyebiliriz. Fakat 2015 Nisan ayını oranla ikinci el konut satışında yüzde 10'luk bir düşüş gözlemlendi, toplam konut satışında da %11'lik bir düşüş yaşandı, sonuç olarak ikinci el konuta talep azalmadı." dedi.

Aylık faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesi ipotekli konut satışlarını arttırdı

Toplam satışların yaklaşık %40'ı ipotekli satış olarak gerçekleştirdiğini belirten Keller Williams Ülke Direktörü Emre Erol; "İpotekli satışlar gösteriyor ki 10 evden 4'ünün kredili satılmış. Vatandaşların konut kredi Faiz oranlarının düştüğü dönemlerde senetli konut satışı yerine banka aracılığı ile konut edinmeyi tercih etti. Aylık Faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesiyle ipotekli konut satışlarında artış yaşandı. Kredi faizlerindeki indirimin uzun solukta devam etmesi halinde bu oranın önümüzdeki yıllarda konut satışlarında artışa neden olacağını düşünüyoruz. Aynı şekilde faiz oranlarındaki düşüşün yatırımcıları ve tasarruf sahiplerini mevduat yada daha riskli olan finansal Yatırım araçlarından daha güvenli, az riskli, orta ve uzun vadede getirisi daha yüksek bir Yatırım olan gayrimenkule yönlendirdi." dedi.

Yabancı yatırımcının Türkiye’ye ilgisi büyüyor

2014 Mayıs ayına oranla yüzde 23'lük bir artış ile 2015 mayıs ayında İstanbul başta olmak üzere Antalya ve Bursa'da yabancılara toplam bin 982 konut satışı gerçekleştirdi. Ağırlıklı olarak Türk Lirası bazında yapılan satışların Türk Lirası'nın döviz karşısındaki değer kaybı yabancıların gözünde yatırımlarını daha cazip kıldığını belirten Emre Erol: ‘'Bursa'ya ilgi artıyor. Son dönemde ülkesini terk eden Suriyeli göçmenlerin yerleşik düzene geçtiği şehirlerden biri olan Bursa'da özellikle son 6 ayda kiraların yüzde 10 oranında artışına sebep olduğunu söylemek mümkün. Bunun yanı sıra geçtiğimiz yıl yaklaşık 600 bin Arap turistin ziyaret ettiği şehirde Arap turistlerin etkisinden de bahsedebiliriz. Otelde konaklamak yerine sezonluk ev kiralayan Arap turistler Bursa Gayrimenkul dengesini değiştiren bir diğer faktör. Antalya'da ise Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri'nin yanı sıra Hindistan ve Uzakdoğu ülkelerinin de Türkiye Emlak piyasasına olan ilgisi artışta. Bunun dışında İngiltere, Almanya, Kuzey Amerika ülkelerinin ilgisinin sürdüğünü de yakından gözlemliyoruz. yabancı yatırımcılar konforlu tatil yapma ve yatırım amacıyla Rezidans projelerine ilgi gösteriyor" dedi.

Yorumlar

Diğer Haberler

Cumhurbaşkanı Yardımcısı'ndan konut müjdesi: Aile büyüklüğü, afetler dikkate alınarak yeni sosyal konutlar yapılacak!
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, 2025 yılı bütçe görüşmelerinin son gününde TBMM Genel Kurulunda önemli açıklamalarda bulundu ve sosyal konutlara da değindi. İşte o açıklamalar...
Ankara 3Y Natura'da teslimler için geri sayım başladı! Fiyatlar 2 milyon 750 bin TL'den başlıyor!
3Y Group İnşaat tarafından Ankara Altındağ'da inşa edilen 3Y Natura'da  teslimler bu ay sonu yapılacak. Peki 3Y Natura'da konut fiyatları ne kadar? 3Y Natura'da hangi tip konutlar var? İşte 3Y Natura ile ilgili ayrıntılar...
İslam Memiş kazandıran yatırımın formülü açıkladı! Altın, dolar, gümüş ve borsa... İşte kazanan ve kaybeden taraf!
Altın ve para piyasası uzmanı İslam Memiş, sosyal medya hesabından mutlu yatırımın formülü vererek kazanan tarafın kimler olduğunu açıkladı.
Çiftçilerin hesaplarına tam 331.3 milyon TL yattı! Tarımsal destek ödemelerinde son dakika Aralık müjdesi! 
Binlerce çiftçiyi ilgilendiren bir son dakika gelişmesi yaşandı. Çiftçilerin hesaplarına tam 331.3 milyon TL yattı. İşte kalem kalem hesaplara geçen ödemeler...
Meteor Vitalium Görükle'de 5 milyon 720 bin TL'den başlayan fiyatlar! Yeni proje!
Meteor Vitalium Görükle'de 5 milyon 720 bin TL'den başlayan fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Peki Meteor Vitalium'da hangi konut tipleri var? İşte proje ile ilgili detaylar...