Nizamettin Aşa: İstanbulda kiraları öğrenciler yükseltti Haber

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, ocak ayından bu yana Kiralık evlerde talep ve fiyat artışının olduğunu söyledi. Aşa, misan-mayıs ayına kadar fiyatların yüzde 30 ila 40 civarında arttığını, geçen yıl bin lira olan bir evin şu anda 2 bin lira civarında tutulduğunu vurguladı.

Tayinlerin de etkisi var

Haziran ve temmuz aylarının da atamaların ve tayinlerin yapıldığı aylar olduğunu söyleyen Aşa, "Bu da kiralık ev hareketliliğine neden oldu. En büyük etken ise üniversite öğrencileri. İstanbul'da onlarca üniversite var. Sadece Beşiktaş ilçesinin 9 üniversitesi bulunuyor. Yıllık öğrenci hareketliliği tahmini olarak 150-200 bin kişi. İstanbul'daki Kiralık evlerin yüzde 20'si öğrenci hareketliliğinden etkileniyor" dedi.

Yurtlardan ümidi kesiyorlar

Aşa, üniversitelerin ikinci kayıt döneminde yurtlara yerleşmekten ümidini kesecek öğrenciler bulunduğu ve öğrencilerin yurtlarda kalmak istemediğini dile getirdi. Öğrencilerin, sosyal hayatın içinde olmak istediğini, bu nedenle tercih edilen semtlerde fiyatların yükseldiğini aktaran Aşa, "Bunların başında da Beşiktaş geliyor. Levent, Etiler gibi yerler de durumu daha iyi olan öğrencilerin tercih ettiği yerler. Üniversitelerin olduğu semtlerde Kira fiyatları yüzde yüz arttı. Hatta bazı bölgelerde yüzde yüzün üzerine çıktı" diye konuştu.

Bahçelievler ve Küçükçekmece revaçta

Aşa, Avcılar, Bahçelievler ve Küçükçekmece'nin de öğrencilerin kiralık ev aradığı bölgeler olduğunu belirtti. Bu bölgelerde yakın zamanda 700-800 liraya güzel evler tutulurken şimdilerde bin 200 ila bin 300 liraya ev bulunamadığını söyleyen Aşa, "Kadıköy Merkez de Marmara Üniversitesinin burada olması nedeniyle rağbet görüyor. Üsküdar hem Beşiktaş'a hem de Kadıköy'e yakın olması nedeniyle tercih edilen yerler arasında. Bu yıl 200 bin kişilik öğrenci hareketliliği bekliyoruz" dedi.

'Kentsel dönüşüm etkiledi'

Kentsel dönüşümün de kiraları yükselttiğinin altını çizen Aşa, talep artışının nedenlerine de değindi. Aşa, şu bilgileri verdi: "Bir talep oluştu, fiyatlar bir anda tavan yaptı. Bunun sebepleri arasında kentsel dönüşümün hızlanmasıyla evi yıkılacak vatandaşların kiraya çıkması da var. Bu bir taleptir. İkincisi yoğun bir şekilde Suriyeliler geldi, alternatif semtler dediğimiz Bağcılar, Güngören, Esenler, Avcılar, Esenyurt gibi yerlerde fiyat patlamasına sebep oldu. Suriyeliler fatih'te tutunamadılar çünkü fatih'e gelen yabancılar genelde turistik amaçla gelenler. Suriyelilerin İstanbul'un batısına doğru kaymasıyla mesela Bağcılar'da 400 lira olan bir ev 900 liralara çıkmaya başladı."

'Satılık ev fiyatları arttı'

Aşa, Satılık ev fiyatlarının yükselmesinin de kiralık evlere olan talebi arttırdığını vurguladı. İnsanların ev satın alma düşüncelerini ertelediğini aktaran Aşa, "Eskiden, 'Kira ödeyeceğime, üstüne para koyayım ev alayım' diyordu insanlar ama şimdi faiz yüksek, evin fiyatı yüksek dolayısıyla bu tip talepler de ertelendi" diye konuştu.