Türk emlakçıların komisyonu yabancıya gidiyor Haber
Türk emlakçıların ikinci el Gayrimenkul satışlarından elde edilen komisyonun büyük kısmını yabancı şirketlere kaptırdığı belirtildi. Türkiye'de Gayrimenkul sektörünün özellikle kentsel dönüşümle büyük bir ivme yakaladığı belirtilirken, Konut ve iş yeri satışları üzerinden belli oranda komisyon alarak para kazanan gayrimenkul danışmanlığı şirketleri, yabancıların Konut edinmesinin önünü açan "Mütekabiliyet Yasası"nın ardından cirolarını artırmaya artırdı ancak klasik tarzda iş yapan Emlakçılar gelişimi yakalayamadı.
Aşa: Büyük firmalar yerli emlakçıyı ciddiye almıyor
İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Türk zincir Emlak modelini geliştirmeye çalıştıklarını, büyük Taahhüt firmalarının yerli emlakçıyı ciddiye almadığını söyledi. Türk zincir emlakçılığının gelişmesi durumunda yurt dışına para çıkışlarının önünün kesileceğini vurgulayan Aşa, dünyada son derece önemli olan bilgi transferlerinin bakir kalacağını, böylece herkesin piyasaları ezbere bilerek politikalar geliştiremeyeceğini söyledi.
Bu yıl 479 milyarlık bütçe söz konusu
Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre emlak piyasasında her yıl Türkiye bütçesi kadar işlem hacmi gerçekleştiğine işaret eden Aşa, "Bu yıl için 473 milyar liralık bütçe söz konusu. Bunun ortalama yüzde 80'i, yani yaklaşık 378 milyar lirasını, 2'nce el gayrimenkuller oluşturuyor. Gayrimenkul pazarında Türkiye'de özellikle markalı Konut Projeleri ve yüksek bedelli satışlar kurumsal emlak şirketleri tarafından gerçekleştiriliyor. Bu firmalar içinde de yabancı menşeli emlak ofisleri ön planda" dedi.
Yerli firmalar dışlanıyor
İkinci el satışlarda yerli firmaların dışlandığını bildiren Aşa, sözlerine şöyle devam etti: "Yabancıya veya Türk yatırımcılara 2'nci el satışlarda birkaç yöntem izleniyor. Bunların başında projeyi gerçekleştiren inşaat firması kendi satış ofisini 2'nci el satışlarda da devam ettiriyor. Tüm malik bilgileri bunların bilgisi dahilinde olduğundan maliklere kolayca ulaşıp 2'nci el satış ve Kiralama işlemlerini yapıyorlar. İkincisi, inşaat firmasının devam etmediği durumlarda öncelikle kurumsal çalışan çoğu yabancı kökenli bir emlak şirketiyle anlaşıp aynı koşullarda 2'nci el satış ve kiralamaları da bunlara yaptırıyorlar. Bu durumda da yerel Emlakçılar projeye dahil edilmiyor, hatta bunu sağlamak için bina veya site yöneticilerinin pay aldığı bile söyleniyor."
Yorumlar